南宫NG·28

        坐落于苏州河北岸、西藏路桥畔的上海河岸商业开发有限公司，主要承担南宫NG·28旗下苏州河沿岸优质存量资产“四行天地文创新岸”的运营管理。近年来，公司紧贴上海“一江一河”城市规划，发挥建筑历史文化优势，对标世界级文化街区及滨水商务区、打造具有国际影响力的沉浸式文化体验新地标，以更高站位、更宽视野创新探索园区提升赋能，完成从“仓库-批发市场-创意园区”的三大升级。目前，公司旗下四幢苏州河沿岸百年老建筑——四行天地一期、四行仓库、四行195、八号桥艺术空间“串珠成链”，初步形成以“四行天地”为品牌的整体开放的文旅商展集合体。

        公司坚持推进企业文化建设与园区运营相融合、与品牌营销相聚合、与团队建设相契合，对“四行文化”的内涵和外延进行刻画界定，提炼形成了四个方面传承弘扬——“积淀历史、古典凝重”的建筑文化、“爱国爱党、奋斗不息”的红色文化、“诚实守信、稳健审慎”的金融文化、“生生不息、海纳百川”的滨河文化。同时，积极推进园区、街区、社区三区融合，推动文旅思维、网红思维、消费思维融入园区运营，近两年“四行”品牌IP传播上亿人次、获得市级以上荣誉5项、使市场知晓度、行业美誉度和租户忠诚度同步提升。河岸商业公司荣获“2022-2023年度上海企业文化优秀成果”二等奖，“2023年上海版权优势园区（基地）”称号。

        河岸商业依托集团存量资源平台，潜心挖掘苏州河畔老建筑的文化底蕴，以独具匠心的创意，扩宽改造视野，在最大程度保留原结构的基础上，通过焕新建筑形态和空间布局，融合办公空间、美学街区、文创活动及潮流商业等复合功能，形成兼具苏河历史气质和现代美学风格的城市打卡点，既是传统业态“腾笼换鸟”、转型升级的有益探索，也是城市空间功能再造、创意赋能的优秀样板。

        现阶段，园区内三幢楼宇以“文创集聚”为主旨，分别以“文创+设计”“文创+科创”“文创+金融”为业态主题，入驻客户涵盖文创设计、建筑广告、时尚创意、金融服务及各种文化体验类租户，先后引入了品伽文化、银杏树下、华鑫等。另配套一批特色餐饮及便民服务，形成多处网红打卡地，如2021年上海首批推荐“一江一河潮玩地”人民咖啡馆等。

        着眼打造潮流文化新地标的目标，公司坚持“集成服务平台、赋活多元空间、传承历史文化、助力城市更新”的品牌使命，有效活化利用老建筑，让园区成为建筑可阅读、街道可漫步、城市可记忆的“文化客厅”。

         园区将“马”作为IP展示形象，寓意“四行天地”能够在文创园区中一马当先，通过“VI导视系统”对各幢苏州河岸的单体建筑形成串联。以“数智化”作为强管理的实践路径，夯实智慧园区建设底座，对园区小程序进行全面升级，优化功能，实现在线物业报修、园区活动报名、会议室预订、资料搜寻等服务和功能。升级园区新媒体矩阵、微信公众号，融入数智化内容版块，以便用户快速进入相应功能页面，实现“互联网+”助力服务效率，使点对点响应反馈更迅速，使园区以更科学化、智能化的方式提升服务效能。通过开辟专用服务通道，精准对接园区租户需求，提供政策对接、注册迁移、税务筹划、资质帮办、文化共建、法务咨询、代理记账、人才引进等全方面服务。

        公司倡导“诚效智行、同创共赢”的核心价值观，以党建引领实现老员工提升转型再出发，青年员工激发活力加速成长。

        公司成立了“集美四行营销工作室”，作为“以文化人、以文塑人”平台，用企业文化力量铸魂育人，“集美四行营销工作室”青年突击队荣获2023年度市国资委系统青年突击队称号。对内，以企业转型驱动青年提升，青年成长助力企业发展；对外，致力于凝聚创意、服务园区白领，传播四行文化。团队积极践行“建筑可阅读、街区可漫步、城市有温度”创新理念，在宣传“四行文化”的同时助力入驻企业经营发展。打造“集美四行”和“四行文化季”两大活动品牌，并可根据客户需求制定个性化内容，到企业、社区和院校“送课上门”。两年来，成功举办线上线下活动近百场，参与人次逾万，创新的内容和热忱的服务，既提升了园区白领的获得感和幸福感，也实现了青年员工转岗赋能和园区服务品质提升。2023年开展的“百荟四行”苏河市集、“百绘四行”四行仓库绘画大赛、《邂逅山海》山海经生境艺术展、“漫游苏河湾”集体婚礼等活动均引发了良好的社会效应。

        苏州河，孕育了上海早期的繁荣，而沉淀了深厚文化历史底蕴的苏河湾，正是城市文脉中精彩浓重的一笔。展望未来，河岸商业将探索以商业“第一品牌”赋能服务新价值，以“第二舞台”艺术融合老建筑的新活力，以“第三空间”激发存量商业改造新要义，融入城市功能更新，深度挖掘滨水资源，厚植苏河历史文化，为打造具有国际影响力的文商旅集合体、创领沉浸式文化体验新地标贡献南宫NG·28力量。